订购电话:

官方确认!成都今天真的调了!

官方确认!成都今天真的调了!

给我们留言

详细介绍

11月24日,我报了成都天府新区限购放松的事,由于文件不予发布的,所以不太便利揭露传达。

但今日成都对购房资历进行区域调整,却是以政府官方揭露回复市民的方法,这次应该就相当于对外发布了。

究竟前几天佛山斗胆放松限购了,深汕协作区也在铺开,粤港澳大湾区放松的城市越来越多,珠海早就执行了,在一城一策、因城施策的指导下,当地恰当调整限购方针原本也在方针规模以内。

由于现在成都的限购方针有点杂乱,比方高新区南区和天府新区只能在各自的区里买房,不能在其他11区买房,天府新区新盘还比较多,姑且还有可供挑选地步,但高新南的新盘太少,严峻求过于供,想要如愿买房上车期望迷茫,假如限购方针不调整,许多只需这个当地购房资历的人,比及地老天荒,恐怕也买不到新房。

因而,就有高新南区的市民在当地领导留言板上“主张铺开高新南区区域限购”。

今日下午,而成都市住建局正式就该问题在网上做了回复。

高新南的居民能够买天府新区、五城区、高新西区。

但反过来,天府新区、五城区、高新西不能买高新南。

处理刚需买房问题,这个没缺点,不能由于户口和社保交在高新区,就规则人家只能买高新区的房子啊,这社保究竟是全市统筹的嘛,我买不起或许买不到高新区的房子,总得给我一个方法吧,让我去买其他区的房子也行啊,我觉得放松购房资历,早就该这么做了。

反过来没有铺开,主要是考虑到高新南的新盘仍是太少,假如铺开,高新区房价有上涨压力。

而另一个今日白日的风闻,也在黄昏得到了官方的正式回复。

晚上18:03,成都市住建局再次回复市民!

支撑刚需购房集体到天府新区购房!

并且天府新区与五城区和高新西区都能够互买!

曾经,主城区和其他区都是不能到天府新区买房的,我前次不是剖析了天府新区方针变相放松了限购嘛,便是答应招商引资企业职工、还有行政企事业单位职工、引进人才三类人购房,便是由于库存增多,潜在供应量增大,当然政府也想要卖地,所以急需放松方针。

可是这个方针放松或许作用还不会太显着,由于许多人说曾经就有执行了,便是企业内部职工能够买自己公司开发的房子,实际上现已涵盖了天府新区许多央企国企开发的项目。

所以这次天府新区爽性又进一步放松了购房资历。

便是跟五个城区和高新西区都能够互买了。

那这个作用显着会不一样。

毫无疑问,我估量会给天府新区带来非常大的需求。

听成都的楼盘中介说今日天府新区新盘成交量现已有显着上升了。

中粮观澜祥云的出售说,平常星期三也就卖3套,周末能卖10套,今日一天就卖了15套,比平常激增5倍。

当然,这个成交量短期必定会有一个迸发期,年末这波会集释放完后下一年再进入一个平延期,但全体的成交量都会比今年高,包含二手房市场也会回暖。

成都各个区分类变化后户籍与限购区的联系是这样的:

看的目不暇接吧,我是晕了。

1、高新南区 高新西区 五城区户口满二年或许社保满二年能够买天府新区。

2、天府新区 高新南区 高新西区 五城区户口满二年或许社保满二年能够买五城区。

3、高新南区独自限购,非高新南区户口或许社保未满二年,一切区域均不能购买高新南区。

4、其他限购方针不变,远郊一直是最宽松的,只需要你一年社保,一切区的人都能够来买。

方针影响猜测:

1、利好天府新区无疑,我看有人猜测说涨幅10-30%,这个也是闭着眼睛瞎猜的,我猜测不到,但成交量无疑会暴增,至于价格,咱们留心一下成都二手房的放盘量,我一年多没有去调研了不敢下结论。

2、天府新区和高新南的人能够去五城区买,五城区的人能够去天府新区买,各自都会有新的需求涌向对方的区域,可是五城区的人加起来必定比天府新区和高新南的人要多。

也便是说,限购资历从头调整后,进入天府新区的需求量,必定比进入五城区的需求量要多一些。

所以有人就判定,利空五城区,估计五城区高价新房许多滞销。

可是,可是,请注意,五城区的新盘供应量,加起来也没比天府新区多多少。

咱们看看上半年,五城区商品住宅供应量加起来是130.5万平米,天府新区是107.3万平米,五城区只比天府新区多23.2万平米。

五城区供应相对多点的是成华和金牛区,但高价盘在武侯区,由于地王比较多。

所以只需不是特别高总价和单价的楼盘,应该说五城区全体行情也会比曩昔好,究竟刚需也增加了,削减的仅仅出资需求。

3、高新区没有铺开,阐明这是最抗跌的片区,真实能经得住检测的当地,限购越久,泡沫水分挤的越干,将来潜力越大,短期需求只出不进,会有点利空高新南区二手房房价,但对倒挂新盘没什么影响。

4、双流、龙泉,温江、新都,郫县市郊位置下降,严重利空,这个认同,能买天府新区了,当然不想去买市郊了。

所以区域分解会愈加显着。

提示:亲们,有什么观念和观点,欢迎在结尾谈论区留言,参加是一种美德,表达是一种前进。许多读者都养成了点赞的习气,假如写得好,望咱们阅读后,在右下边“在看”处点个赞,以示鼓舞!

本文首发于微信大众号:樱桃大房子。文章内容属作者个人观念,不代表态度。出资者据此操作,危险请自担。